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  这里是国歌作曲者聂耳的故乡，云南省玉溪市——一片承载着深厚家国情怀的红色热土。如今，中国十九冶的建设者来到这里，将对人民的赤诚融入一砖一瓦，倾力打造红塔区老旧小区改造项目。

  红塔区老旧小区改造项目共有老旧小区378个，涉及凤凰、玉兴、玉带、李棋等4个街道28840户居民，涉及建筑面积468.95万平方米。项目重点对给水主管管网、强弱电线规整、消防车道改造、围墙拆除、建筑外墙改造、停车位、汽车及电瓶车停车点（配置充电桩）、市政道路更新改造、道路白改黑、雨污分流、拆临拆违、环卫设施改造、监控系统、老年人活动室改造、公共服务用房等配套基础设施进行系统全面地改造提升。它们的改造不是“刷皮变脸”“技术叠加”，而是对百姓生活的重新审视，是对历史记忆的深度延续。

  中国十九冶从始至终坚持问需于民、问计于民，把倾听民声、尊重民意贯穿项目建设全过程，通过实地踏勘、调查问卷、面对面交流、意见会等多种形式，搭建起畅通无阻的“民意桥梁”，让居民从“旁观者”真正转变为改造的“参与者”“设计者”和“监督者”。

  规划设计阶段，项目部便确立了“共建共治共享”的工作思路，深化与属地主管部门、业主单位、街道社区的协同联动。项目团队多次深入现场实地踏勘，广泛听取街道、社区及居民群众的意见建议，充分汇聚民智民意，对项目实施进行全方位科学研判与统筹评估，切实做到“规划一片、联动一片、实施一片”，实现“一片区一方案、一楼栋一图纸”，让改造更贴合实际、更贴近民心。

  项目部格外的重视历史背景和文化传承与城市文脉保护，在保留街巷原有历史风貌的基础上，巧妙融入玉溪本土文化元素，精心打造文化墙、雕塑小品、浮雕、景观构筑物及地雕等文化载体，将花灯文化、聂耳文化、民族风情等有机嵌入社区空间，让居民在日常生活中传承历史文脉，感受文化熏陶，丰富精神生活。

  在太平寺古建筑修缮施工中，项目部严格遵循“修旧如旧”原则，运用传统工艺与现代技术相结合的方式，让这座承载着厚重历史的古寺重焕生机，成为延续城市文脉、弘扬民间传统文化的重要载体。

  “安居”是人民群众幸福生活的基础。项目部将工程质量安全置于首位，将“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好建设”目标贯穿改造全过程，通过严格的工艺控制和“四新”技术的应用，让老旧小区改造实现了从“住有所居”到“住有宜居”的根本性转变。

  针对“老旧改”场地狭小、管线复杂、原本结构老化、施工安全风险高、对周边居民影响大等问题，项目部采用标准化工艺，全面实施BIM、预制拼装等新技术，践行水弹性城市、环保节能等新理念，既保证了工程建设质量与安全，又最大限度减少了对居民正常生活的影响。

  应用新技术筑牢工程质量根基。项目广泛采用BIM技术和数字化管控平台，对所有分部分项工程进行三维建模，提前排查管线碰撞、设计错漏等问题，有很大成效避免大范围开挖和重复施工，最大限度减少返工浪费，保证隐蔽工程质量；依托全过程数字化管控，实现施工流程可查询、可跟踪、可追溯，明显降低质量通病发生率，从源头杜绝不合格工程实体。

  应用新工艺提升实施工程质量与效率。在管道安装、沥青铺筑、构件浇筑和安装等过程中，管理人员全面实施样板引路制度，以标准化工艺统一施工做法，有效消除质量通病；同时运用低噪声切割、湿式作业、分段流水施工等工艺，尽力将施工对周边居民的影响降至最低，既满足环保要求，又保障施工连续高效推进。

  应用新材料解决“老旧改”典型质量上的问题。项目选用耐久环保型防水材料替代传统沥青材料，有效提升抗老化、抗开裂性能；小区道路采用透水混凝土、彩色防滑路面等防滑耐磨、绿色环保的地坪材料，延长道路常规使用的寿命；室内墙面则使用防霉乳胶漆、无机涂料等材料，更好适应老旧房屋潮湿环境，有效应对墙面起皮、发霉、脱落等顽疾。

  应用新设备保障施工精度与安全。针对老旧小区作业面狭小等难题，项目投入小型铣刨机、墙面打磨机等专业设备，让施工更加精细高效；运用高精度测量仪器，精准定位管线，严控外立面平整度与垂直度；通过安全监测设备实时监控既有房屋建筑结构状态，严防施工扰动造成结构损伤。

  红塔区老旧小区改造项目通过践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，坚持先行先试、锐意创新，项目综合实施成效得到属地各级部门的充分认可与高度评价，被评为2022年云南省城镇老旧小区改造升级优秀典型。其中，玉溪市红塔区泷水塘（紫艺）社区改造不仅获评云南省2022年城市更新示范项目，被住房和城乡建设部列为老旧小区改造联系点之一，还成功入选全国完整社区建设试点名单。

  城市更新，不仅是空间的改造与功能的提升，更是一场融合文脉传承、精神弘扬与民生温度的艺术创作，是社会持续健康发展与经济效益交融互促的生动实践。未来，中国十九冶将继续秉持央企的使命与担当，以匠心守初心，以智慧筑未来，不断探索城市更新的新模式、新路径，总结推广“玉溪经验”，为提升城市品质、改善人居环境、推动城市高水平质量的发展，贡献更多“十九冶智慧”和“十九冶方案”，在新时代城市建设的实践中书写更精彩的篇章。